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基础设施REITs试点:基建领域和资本市场的一件大事_财经频道_东

发布日期:2020-07-15 00:28   来源:未知   阅读:

中国证监会、国家发展改革委近日联合印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(全文)。记者就此采访了中国证监会债券部、国家发展改革委投资司有关负责人及业内专家。

有利于盘活基础设施存量资产、吸引社会资本、降低杠杆率

2007年以来,中国证监会对境外成熟REITs市场进行了广泛研究,对相关法律法规、基础设施REITs结构体系进行了深入分析借鉴。2019年2月以来,国家发展改革委会同证监会,联合北京大学光华管理学院、清华大学PPP中心、中国国际工程咨询公司等单位,赴京津冀、粤港澳大湾区、长三角和海南开展了专题调研。国家发展改革委投资司副司长韩志峰表示,调研中先后听取100多家单位意见,实地调研了产业园、自贸区、机场、码头、收费公路、仓储物流、生态环保等领域40多个项目和数十家中外企业,为推进基础设施REITs试点工作打下坚实基础。

中国证监会债券部主任陈飞表示,在基础设施领域开展公募REITs试点,能够提升直接融资比重,降低企业杠杆率。同时REITs作为中等收益、中等风险的金融工具,具有流动性高、收益稳定、安全性强等特点,有利于丰富资本市场投资品种,拓宽社会资本投资渠道。

韩志峰认为,基础设施REITs试点有利于盘活存量资产,将回收资金用于新的基础设施和公用事业项目建设,弥补投资资金不足,形成良性投资循环,是基础设施投融资机制的一项重要创新。

国务院参事、北大光华管理学院特聘教授徐宪平表示,基础设施REITs产品,能够盘活各类经营性基础设施存量资产,既可以为增量投资提供新的融资工具,又可以降低政府和企业财务风险。从国际市场看,REITs的实践较为丰富,已经大规模应用在通讯基站、数据中心、电力配送网络、能源输送管道、港口码头、高速公路等领域。